毛坯房要交物業費嗎？暫時不入住要交物業費嗎

小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。那毛坯房要交物業費嗎？咱接著往下看。

本文目錄

1、毛坯房要交物業費嗎

2、暫時不入住要交物業費嗎

3、物業費包括什么項目

只要交房了，房子就需要交物業費。

《物業管理條例》中稱物業管理為業主通過選聘提供物業服務的企業，由業主和該企業按照物業服務合同的約定，對房屋以及配套的設施設備和相關場地進行維護管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。該條例規定了“按時交納物業服務費用”是業主的義務。而且若業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，要根據約定由業主承擔連帶交納責任。即使你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護，但因為沒有入住可適當少交。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。

小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。

共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對于共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。

【法律依據】

《物業管理條例》第二條規定，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定；對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

主要包括以下項目：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

3、物業管理區域清潔衛生費用。經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

4、物業管理區域綠化養護費用。

5、物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用。

7、物業管理企業固定資產折舊。

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。