婚后買房什么情況下不算共同財產 新房交付后降價還能退嗎

房產是百姓比較關心的問題，房產的歸屬也經常成為家庭的矛盾點，也大家比較頭疼問題，那么，在什么情況下，婚后買的房不是共同財產，還有些友友，剛交付完，房子便降價了，這樣還可以退嗎？下面，就快和百科知識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、婚后買房什么情況下不算共同財產？

2、新房交付后降價還能退嗎？

3、房產稅現在是全國實行的嗎？

婚后買房什么情況下不算共同財產？

婚后買房不屬于共同財產時：雙方約定并公證，只屬于一方；一方以婚前財產的全額購買該財產；一方父母全款購買的房產，并明確提出只贈與一方的。

根據《民法典》婚姻家庭版，夫妻關系生活期間取得的財產屬于夫妻共同財產，由夫妻共同所有，財產的使用權屬于夫妻共同財產，由夫妻共同決定。

購買無明確情形的房地產，離婚時確認個人財產，并提供個人財產出資證明；由父母出資的，應當出具父母出資證明。

夫妻雙方一定要誠實，即使是以自己的名義買房，也要提前商量清楚，避免離婚時出現各種財產糾紛。

新房交付后降價還能退嗎？

簽了合同一般是退不了的。

平常心對待吧，凡是可以用價格來衡量的東西就會有漲有跌，房價亦是如此，買房之前巴不得房價如蔥，買房之后又希望房價猛漲，然而國家不斷出臺調控政策，加上目前疫情的影響，房價下跌并非不可預見，但是房價也不會出現斷崖式下跌，如果是剛需買房就別太糾結了！

房產稅現在是全國實行的嗎？

是在全國實行的。

根據國務院發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條：”房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。“

而在《財政部、國家稅務總局關于調整房產稅有關減免稅政策的通知》中寫到：

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

為了規范稅收政策，進一步加強房產稅的征收管理，經研究決定，對《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（〔86〕財稅地字第008號）的部分內容作適當修改。